На улице Карла Маркса подготовили площадку для строительства многоквартирного дома. Его пытается остановить население, администрация округа и депутаты – всему виной ошибка городской администрации, когда её возглавлял Алексей Третьяков.

Наследство города

Ещё в марте 2018 года городская администрация заключила договор аренды земельного участка на улице Карла Маркса. Его дважды выставляли на аукцион, и только во второй раз арендатором стал единственный претендент – ООО «Строительная компания «Вега». Она же, но с другими названиями юридических лиц, строила дома по пер. Школьный и ул. Декабристов, 5/6.

Договор аренды участка площадью 7932 кв. м заключен на 3 года 2 месяца. В апреле застройщик сообщал, что построит три дома: 5-этажный и два 9-этажных.

Договор заключили, и только к концу 2018 года выяснилось, что он составлен со значительными нарушениями, без проведения межевания, учёта имеющейся застройки, дорог и коммуникаций, указания обременений. Кроме того, до момента выдачи разрешения на строительство должны были пройти публичные слушания по проекту освоения территории.

В конце декабря мы пообщались с начальником отдела строительства и архитектуры городской администрации Лидией Подолинской. Она объяснила, что данный участок ещё в 2010-2011 годах вошёл в зону застроенных территорий Ж-7.

– В договоре не было сказано, что застройщик должен разработать проект планировки, что обязывает зона Ж-7, – констатировала Лидия Подолинская. – В итоге получился обычный договор. Это произошло без согласования отдела строительства. Когда я указала на это застройщику, он написал заявление, что разработает проект за свой счет. В сентябре он отказался, так как это не его обязанность. Сейчас нет другого варианта, как расторгнуть первоначальный договор, выйти на разработку проекта планировки, межевания. Тогда будет понятно, где будут располагаться дома, парковки и т.д.

Вмешалась прокуратура

В марте, июле и декабре 2018 года застройщик обращался в городскую администрацию. В письмах он просил возместить расходы на перенос коммуникаций, свод деревьев, демонтаж фундаментов снесенных ранее аварийных домов, так как в аукционной документации не было сказано об этом, а участок он принимал в зимнее время. Кроме того, администрация не выдавала застройщику градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство. В итоге пришлось вмешаться прокуратуре, ставшей на сторону ОО «Строительная компания «Вега». По результатам прокурорской проверки разрешение выдали, в начале декабря возбудили уголовное дело по ч. 1 ст. 169 УК РФ (воспрепятствование законной предпринимательской деятельности).

10 декабря к ситуации подключились общественники – в городскую администрацию и Думу обратился председатель ТСЖ Горького 10/1 и 10/2. В жалобе он указал на допущенные нарушения и сообщил, что необходимо приостановить строительство, разработать проект планировки территории, провести публичные слушания, затем либо внести изменения в проектную документацию по строительству домов, либо расторгнуть договор аренды с застройщиком.

Разберётся округ

Теперь в вопросе предстоит разбираться уже администрации Чайковского городского округа. Глава Юрий Востриков ещё до нового года говорил, что в курсе ситуации.

– Есть пункты, которые не указаны в конкурсной документации при заключении контракта, – отметил Юрий Востриков. – Инженерные сети не перенесены, остались фундаменты от снесенных домов. Это ложится на бюджет муниципалитета. Тем более создаются неудобства для жителей в связи со строительством этих домов. Если нарушения будут выявлены, мы постараемся их устранить.

При любом исходе ситуации, администрация округа, являющаяся правопреемником городской, с каждым днём действия договора аренды и начала строительства, несёт убытки. Будь то возмещение стоимости свода деревьев или компенсация упущенной выгоды застройщика при расторжении договора аренды. Что касается строительной компании, ей тоже выпала незавидная судьба – деньги за аренду уплачены, население негодует. Однако непонятно, почему она просит возместить расходы на демонтаж фундаментов, если в месте установки строительного забора не было построек.